不知最近大家是否聽到一個消息：“營改增”試點將于2016年5月1日全面推開，試點范圍包括建筑業、房地產業、金融業及生活服務業。
政策一出，便有群眾發問：個人二手房交易稅負會不會增加？
今日，便由小編為你們解開疑惑，仔細說道說道↓↓↓
此次“營改增”推行，個人二手房交易的營業稅將改為增值稅征收。此變化所帶來的稅負相對來說仍屬穩定，因為過去二手房營業稅的征稅政策和免稅政策均被平移過來；也就是說，過去征營業稅5%，現在改為增值稅仍是5%。
對于上述表格，或許有小伙伴納悶道，同樣是稅負，怎么計算公式不一樣？那是因為過去100萬為含稅價，現在增值稅按照不含稅價來征稅，因此稅基不一樣。
看到這里，大家應該松了一口氣。然而，又有一個問題——原來向地稅部門繳納的營業稅，移交為向國稅部門繳納增值稅，這對于納稅人而言會不會產生不便？
對此，小編也要解釋一番：據稅務總局負責人稱，國稅地稅系統經過對接，已完成一千多萬戶納稅人的資料移交，也就是說無需納稅人自己跑路辦理。
至于備受關注的二手房交易交稅流程，也不會發生變化。個人二手房交易及自然人二手房出租，仍然委托地稅部門來代征、代開發票，整體辦理過程基本維持不變。
自2016年以來，樓市利好政策可謂不斷。首付下降、住房公積金存款利率上調、契稅營業稅雙組合優惠、存款準備金率下調，再至“個人營改增”，相信接下來的福利仍不會少！
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